1、開店前的調(diào)查
休閑服務店所在地人口分別情況，附件聚集的單位性質(zhì)、工作性質(zhì)，本區(qū)域消費能力、習慣，有無同類店，若有，其經(jīng)營狀況如何。如果能越深入了解目標客戶，在定何時便越能投其所好。
2、有調(diào)查才有發(fā)言權(quán)
有的人一看址某某店鋪轉(zhuǎn)讓，覺得其門面不錯，價格也不貴，便貿(mào)然接手下來，殊不知開店之后才發(fā)現(xiàn)目標市場太小，甚至造成“無人上門”的窘境。如果平時細心觀察，有時便會發(fā)現(xiàn)某店鋪上經(jīng)常都寫著轉(zhuǎn)租二字，老板換了一個又一個，說明都沒賺到錢。相反的情況是有的店鋪幾年來一直沒有改變，這說叫該店有生意可做，有錢可賺，其選擇是正確的。一般來講，開店之前的市場調(diào)查包括：所處位置是否有吸引力，包括周圍環(huán)境好壞、交通條件是否方便顧客；街道設施對小店是否有利；服務區(qū)域的人口情況；目標顧客收入水準、消費意識及品味等。
3、環(huán)境條件
環(huán)境的好壞有兩種含義，一種是指店鋪周圍的環(huán)境狀況，比如有的飲食店開在公共廁所附近，不遠處便是垃圾堆、臭水溝或店門外灰塵飛揚，或鄰居是煙霧彌漫的化工廠等，這便是惡劣的開店環(huán)境；另一種是指店鋪所處的繁華程度。一般來講，店鋪如果位于車站附近、商業(yè)區(qū)或人口密度高的地區(qū)，這類環(huán)境開店應該具有比較大的優(yōu)勢。
4、交通條件
顧客來店后，停車是否方便，貨物運輸是否方便，交通條件方便與否對銷售也有很大影響。
5、周圍設施
有的小店雖然開住城區(qū)干道旁，但干道兩邊的柵欄卻使生意大受影響，因此在選擇臨街鋪面時，要分注意這點。典犁街道有兩種：一種是只有車和人行道，車輛在路上駛，視線很自然能掃到街兩面鋪面，行人在邊行走，很自然進入店內(nèi)。但街道寬度不超過30米，太寬敞有時反而不聚人氣。專家的調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，街道為25米寬， 易形成人氣和顧客流。另一種典型街道為車道和人行道分別被隔開，其實這是一種封閉的交通，選擇這種位也不好。
6、服務區(qū)域人口
一般來講，開店位附近人幾越多，越密集越好。目前很多大中城市都相對集中地形成了各種區(qū)域，比如商業(yè)區(qū)、旅游區(qū)、大學區(qū)等，在不同區(qū)域開店應注意分析其具體情況。
7、目標顧客收入
在富人聚集的地段開設首飾店、高檔時裝店便是瞅準了目標顧客高收入這一特點。城市周邊的別墅群或有檔次的小區(qū)，都是富人聚集的地方之一。
8、選好位置
有三岔路口、拐角的位置一般為好位置，坡路上、偏僻角落、樓層高的地方位置較差。
總之，影響開店位置的因素很多，因素也千萬別。位置的好壞，是相對的而非絕對的。生意的好壞不僅僅取決于店鋪位置，還與店鋪經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式、服務、形象有密切系。開店，絕非跟著感覺走，只有理性和感性合二為一，才能水到渠成。
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