色综合久久久久综合99_久久久无码精品亚洲日韩京东传 国产97在线 | 亚洲,亚洲日韩一区二区三区,免费人

　　目前有兩個地方開類似這樣的店鋪比較適合， 就是市橋番禺賓館附近，其次就是大石百佳附近。市橋番禺賓館附近時番禺 為繁華的商業(yè)路段，幾乎集中了番禺的所有零售，番禺的主要零售消費到集中在該路段。而大石百佳附近是 近幾年起來的商業(yè)旺地，在這附近集中了幾十萬的居民，而這些居民都是廣州市早期的一些白領(lǐng)階層，年輕、時尚，并且消費力比較強，非常適合開中高檔次的零食店。大石應(yīng)該是屬于二線好地點了。
 

　　“店面租金是否應(yīng)該控制在1.5萬元”這個問題不應(yīng)該這樣籠統(tǒng)地提。首先，應(yīng)該說這樣的零食店應(yīng)該開多大的面積比較適合。零食店面積應(yīng)該在50-150平方米左右，60-70平方米 為適合。租金的多少，它不可能是人為主觀意愿來決定的，所選擇的路段的租金水平它有個市場價在，不可能我們想它是多少它就會是多少的。我們應(yīng)該先對在該路段拿一個店鋪(假設(shè)是60平方米)估算它未來的營業(yè)額(A)，而租金在零食店中所應(yīng)占的比率(B)應(yīng)該控制在10-15%以內(nèi)，那么它未來能承受的租金(Z)就應(yīng)該是：Z=A*B

　　例子：

　　每天的營業(yè)額為4000元，月營業(yè)額(A)就是120000元;在宏城開這樣的店鋪，租金比率(B)應(yīng)該要高一些，應(yīng)該為15%;那么租金承受應(yīng)該是：Z=A*B=120000*15%=18000元;估計該點的面積是60平方米，則租金單價就是300元/平方米。但假如在番禺或大石開店，建議租金比率控制在10%左右比較理想。

　　選址方面要密切注意以下幾點：

　　(1)首先是要選已成一定氣候的商業(yè)路段或商業(yè)廣場。零食店它不具備牽頭羊的功效，千萬別貿(mào)貿(mào)然地率先進去一些剛開的商業(yè)廣場中去，除非對該地方的前景把握得很好，看得很準。

　　(2)要留意該區(qū)域的消費者的構(gòu)成。零食店、尤其是中高檔的零食店主要消費對象是年輕人和小孩，而更大一部分應(yīng)該是年輕的MM。

　　(3)要選擇周邊店鋪形象好、檔次相當?shù)奈恢谩Ｇf不要扎堆進了低廉商店里去。

　　(4)要選擇與相關(guān)類似的店鋪有一定距離的位置。這種店鋪不同于服裝之類，可以成行成市，它不需要這一點來吸引消費者，主要是靠自己的商品品種、商品價格、賣場搭配等來吸引顧客。