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酒店的市場定位既酒店通過各種決策;經(jīng)營行為和各種營銷活動為酒店產(chǎn)品和服務在市場中確定自己的位置,使自己的產(chǎn)品和服務在公眾和目標市場里占據(jù)明確的地位。酒店市場定位包括的內(nèi)容很多,如酒店的形象定位,酒店產(chǎn)品定位、價格定位、服務定位等。
1、酒店的形象定位
酒店的形象定位就是確定酒店究竟以哪種形象面對目標市場,其中包括酒店的視覺形象和心理形象(企業(yè)c1系統(tǒng))又包括酒店的建筑外觀,酒店的名稱、標志(店徽)、標準字體、標準顏色等,心理形象包括酒店的檔次和星級等。
2、酒店的產(chǎn)品定位
酒店的產(chǎn)品定位是指酒店為賓客提供什么樣的產(chǎn)品,通過產(chǎn)品的定位可以明確酒店自己的位置和目的,以及找到自己的經(jīng)營特色和范圍??赏ㄟ^以下五個方面對酒店產(chǎn)品進行分析:
1)酒店的類型:商務型(連鎖)酒店、會議型酒店、旅游度假型酒店等。
2)酒店的規(guī)模:酒店的規(guī)模是以酒店擁有客房數(shù)量的多少來衡量的,按酒店的客房數(shù)量可將酒店分為大型、中型、小型三種,大型酒店的客房數(shù)量可達上千間,小型酒店的客房數(shù)量可小至幾十間。在我國,通常300間以下的酒店為小型酒店,300~600間為中型酒店,600間以上的稱為大型酒店。
3)酒店的服務標準
4)酒店的地理位置:按照酒店的地理位置酒店可分為“城市中心酒店”、機場酒店、汽車酒店、風景區(qū)酒店等。這些酒店的市場客源和經(jīng)營管理方式會有所不同。
5)酒店集團:世界上的酒店集團通??煞譃樗姆N類型
①擁有形式的酒店集團:是指集團同時擁有和直接經(jīng)營數(shù)家酒店,集團對各酒店擁有所擁有權,同屬一個企業(yè)法人是 簡單的隸屬形式。
②租賃形式的酒店集團:有兩種形式,一種是酒店采取在本國或他國租賃酒店進行管理的方法,酒店集團對租賃的酒店擁有經(jīng)營權,冠以酒店集團名稱,可酒店連鎖規(guī)模不斷擴大,屬集團一員;但沒有所有權。另一種是酒店集團將自己旗下酒店的經(jīng)營權租賃給其他公司經(jīng)營,但仍然冠以酒店集團名稱和經(jīng)營方式來實現(xiàn)連鎖。
③管理合同形式的酒店集團:是指酒店集團為一些沒有管理經(jīng)驗或不打算自己經(jīng)營酒店的公司,通過合同形式來為其經(jīng)營和管理酒店。管理合同形式酒店中的員工屬于酒店業(yè)主,業(yè)主向員工負責,酒店集團管理公司是酒店業(yè)主的代理人,代表業(yè)主管理酒店和員工。
④特許經(jīng)營形式的酒店集團:是指酒店集團將旗下酒店的經(jīng)營權出售或轉讓給其他酒店,受讓酒店仍然延用酒店集團的名稱和經(jīng)營管理方式,并納入該集團的預定系統(tǒng)和市場營銷,成為該集團的一員。
當了解酒店產(chǎn)品及其優(yōu)勢和劣勢后,從而確定酒店產(chǎn)品的定位、酒店服務標準的定位:既酒店以何種服務形式和標準為賓客提供服務產(chǎn)品,酒店的許多服務項目如大堂、客房、餐廳、酒吧和商務中心等,都涉及不同的服務形式和質量標準的問題。酒店服務標準主要包括服務態(tài)度、行為、語言、個性化服務等方面。
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